阜陽市潁東區(qū)政務服務中心不動產登記窗口持續(xù)深化“放管服”改革，錨定“登記為民”初心，在服務便民高效上狠下苦功夫，通過減材料、優(yōu)程序、共信息、合系統(tǒng)、并審批、降費用、壓時限，推出能感知、有溫度、見成效的便民利企新舉措。

　　實現(xiàn)交地即辦證。依托“多測合一”平臺，實現(xiàn)“一碼關聯(lián)”，同步辦理權籍調查、數據入庫、登記材料預審工作，變“串聯(lián)辦理”為“并聯(lián)辦理”，為企業(yè)節(jié)約大量辦理時間。潁東區(qū)“戴家工藝”“櫟瑪仕電子科技”等多家企業(yè)在取得交地確認書的當天，便領取了不動產權證書，進一步打通了不動產登記服務的“最后一公里”。

　　實現(xiàn)交驗即辦證。為了更好地為企業(yè)服務，通過主動溝通對接，與住建等部門建立信息共享聯(lián)辦工作機制，企業(yè)只需在網上一次性提交“交驗即辦證”申請材料，依托“多測合一”平臺，用不動產單元代碼貫通規(guī)劃、用地審批、不動產登記、工程建設驗收全過程，實現(xiàn)并聯(lián)審批，對符合竣工驗收和不動產登記條件的工業(yè)項目，在取得驗收備案后，即辦理不動產首次登記。

　　實現(xiàn)交房即辦證。積極與開發(fā)企業(yè)、住建部門、稅務部門進行協(xié)調溝通，根據新建商品房的預售情況，密切跟蹤項目建設進度，將推行“交房即辦證”的房地產開發(fā)企業(yè)納入清單，為企業(yè)提供辦證前期業(yè)務指導。各部門同步共享商品房預售、交易、繳稅等信息，房屋驗收后，不動產登記部門提前介入，大大加快了不動產證辦理進程，實現(xiàn)交房與領證零時差、零等待的“無縫銜接”。

　　實現(xiàn)二手房帶押過戶常態(tài)化。實行不動產轉移登記、新抵押設立和原抵押注銷，全流程閉環(huán)合并登記新模式，讓轉移登記和抵押登記同步辦理，實現(xiàn)“無縫對接”降低了登記風險，提供企業(yè)和群眾“進一個窗口、交一套材料”一次辦結集成服務，進一步減少交易環(huán)節(jié)。

　　實現(xiàn)非公證告知承諾繼承新突破。通過開展繼承登記告知承諾制，申請人通過書面承諾方式，代替難以獲取的死亡證明、親屬關系證明材料，同時進一步簡化申請材料、精簡查驗環(huán)節(jié)、壓縮辦理時間，解決了不動產繼承登記取證難、辦理難等問題，真正做到“減證便民”。

　　實現(xiàn)新建商品房預售合同備案和預告登記同步辦理新突破。不斷深化與房管部門協(xié)同聯(lián)動，完善業(yè)務辦理流程，依托線上“一窗受理，并行辦理”服務模式，獲取房管部門提供的商品房備案合同信息、買賣雙方的電子云簽和身份證明等電子要件，并在接收預告登記業(yè)務后，在線完成受理、信息核驗、審核記簿，生成不動產登記電子證照。整個流程全面啟用電子材料、電子簽名、電子營業(yè)執(zhí)照、電子印章和電子證照，通過“線上申請、聯(lián)網審核、網上反饋”，實現(xiàn)新建商品房網簽備案和預告登記同步辦理。

　　下一步，潁東區(qū)政務服務中心不動產登記窗口將時刻以企業(yè)和群眾是否滿意為首要標準，強化黨建引領，進一步優(yōu)化工作方式方法，找差距、補短板、鍛長板，持續(xù)在平臺功能和服務舉措上做加法，在流程環(huán)節(jié)和收件材料上做減法，不斷推進不動產登記服務提質增效，促進登記質量和作風雙提升。（武艷 李興玲）